Brentwood aggiorna i codici relativi agli edifici e alle strutture accessorie

Mar 09, 2023

Il Comune di Brentwood ha apportato modifiche al proprio regolamento comunale per quanto riguarda le strutture accessorie, gli edifici e le strutture distaccate. Gli aggiornamenti riguardano i Codici degli Edifici Accessori e delle Strutture Accessorie. Le nuove regole sono entrate in vigore il 1 maggio 2023 nella speranza di essere più chiari su cosa è all'interno del codice e cosa non lo è.

La città aveva adeguato i suoi codici municipali sulla base delle recenti leggi statali entrate in vigore nel 2021 che hanno spinto alla costruzione di ADU, incluso uno che ha ricevuto numerosi reclami nel 2021 e che è stato consentito poiché il richiedente ha presentato documenti tra la legge statale e l'adeguamento della città i propri codici.

Nel 2021, questa ADU è stata consentita dopo che il richiedente ha presentato domanda di autorizzazione tra l'entrata in vigore della nuova legge statale e l'aggiornamento della propria ordinanza ADU da parte del Consiglio comunale.

Ecco le informazioni dal Comune:

Il 28 febbraio 2023, il Consiglio comunale ha approvato un emendamento al capitolo 17.030 (Definizioni) e al Capitolo 17.660 (Intrusioni in cantieri obbligatori) del Codice municipale di Brentwood. Questi emendamenti garantiscono che i miglioramenti siano realizzati secondo standard elevati di sicurezza e conformità, migliorando in definitiva i valori delle proprietà.

Le modifiche individueranno meglio le norme nelle seguenti sezioni:

I nuovi aggiornamenti entreranno in vigore il 1° maggio 2023. Questi aggiornamenti mirano a fornire ai residenti linee guida chiare ed esaurienti per migliorare le loro proprietà. Inoltre, gli aggiornamenti chiariranno gli standard di recinzione per le proprietà residenziali e aiuteranno il personale del Community Enrichment ad affrontare le preoccupazioni relative agli edifici e alle strutture accessorie costruiti all'interno delle aree di arretramento richieste e/o costruiti senza un permesso di costruzione.

Le modifiche riflettono l'impegno della Città nel promuovere spazi di vita sicuri e sostenibili per tutti i residenti. Per ulteriori informazioni consultare la nostra brochure informativa:

Il cortile anteriore è generalmente considerato i primi 20 piedi di una proprietà adiacente alla strada misurata dal confine di proprietà. All'interno di qualsiasi recinzione del cortile anteriore richiesta non deve superare un'altezza totale di quarantadue pollici.

Nota: il confine di proprietà anteriore non inizia sempre dal retro del cordolo o dal retro del marciapiede. Si prega di contattare Engineering per quanto riguarda i potenziali confini di proprietà e le servitù di pubblica utilità all'interno del cortile anteriore.

Le recinzioni possono avere un'altezza massima di sette piedi se situate sui confini di proprietà laterali o posteriori (all'esterno del cortile anteriore). Le recinzioni possono essere solide o includere un reticolo decorativo nella parte superiore. L'altezza totale della recinzione dovrà essere misurata come la distanza verticale tra il livello finito alla base della recinzione o del muro e il bordo superiore della struttura dall'elevazione del livello più alto.

Una casetta portatile è definita come una casetta da giardino prefabbricata di dimensioni inferiori a 120 piedi quadrati e non superiore a sette piedi di altezza, costruita in plastica o metallo, non fissata a una fondazione o costruita con pali nel terreno e può essere facilmente spostato.

Un capannone portatile è consentito ovunque al di fuori del cortile anteriore a condizione che la sua altezza non superi l'altezza della recinzione adiacente fino a sette piedi di altezza, la sua superficie non superi 120 piedi quadrati e a condizione che esista un accesso senza ostacoli (passaggio libero ) con un cancello che conduce da una strada al cortile posteriore di almeno tre piedi di larghezza su almeno un lato dell'abitazione principale. Inoltre, una tettoia mobile non può ostruire alcuna uscita o finestra di un'unità abitativa all'interno della proprietà.

I capannoni sono ammessi in qualsiasi lato interno o cortile posteriore richiesto, a condizione che siano ad almeno quattro piedi da qualsiasi linea di proprietà, altre strutture o edifici e non superino i quindici piedi di altezza. In nessun caso più del cinquanta per cento del cortile posteriore minimo richiesto dovrà essere coperto da edifici o strutture, escluse piscine e spa.

Una struttura o un edificio accessorio distaccato è generalmente consentito in qualsiasi lato interno o cortile posteriore richiesto con un arretramento di quattro piedi dal confine di proprietà adiacente, misurato dal punto più vicino (ad esempio, sporgenza del tetto o grondaia, se applicabile).